中古屋裝修的首要原則，是「結構與基礎工程優先於表面設計」。

🔍屋齡較長的住宅常見問題包含：

• 老舊電線容量不足
• 鋁管或鐵管鏽蝕
• 防水層老化
• 地坪不平或牆體龜裂

若未進行基礎檢測與重整，僅做表層美化，後續維修風險極高。

🔍專業評估重點包含：

• 電力系統更新
是否需更換至符合現行法規之電線規格與無熔絲開關容量。

• 給排水重配
浴室、廚房是否需重新拉管並重做防水層。

• 結構安全確認
是否涉及樑柱削弱、牆體裂縫或滲水來源。

• 法規與室內裝修申請
是否需申請室內裝修許可，避免違規施工。

中古屋翻新應以「基礎工程整合」為核心，再延伸至格局重塑與風格設計，才能確保長期居住品質。


✧ 澄諴設計的規劃邏輯是：先建立安全基礎，再打造兼具機能與美感的生活空間。